Nowy dom-2025 r.-Ogród 1119m2-5 pok.

Wyobraź sobie nowy dom z 2025 roku, który łączy niskie koszty utrzymania z prywatnością dużej, zielonej działki. Zlokalizowany w Stanisławowie Pierwszym, zapewnia codzienny spokój oraz sprawny dojazd do Warszawy, szkół i nad Zalew Zegrzyński.

Idealna propozycja dla rodziny szukającej nowego domu z dużą, ponad 1100-metrową działką.

ADRES: Stanisławów Pierwszy, gm. Nieporęt – ul. Geodetów 8

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Niskie koszty ogrzewania – energooszczędna konstrukcja z 2025 r.
• Duża działka (1119 m²) – mnóstwo przestrzeni na ogród i strefę relaksu.
• Ustawny układ (5 pokoi) – salon z aneksem kuchennym, gabinet i sypialnie na piętrze.
• Garaż w bryle i wiata – garaż (17,9 m²) oraz dodatkowe zadaszone miejsce na podjeździe.
• Media i infrastruktura – na miejscu dostępny światłowód, a w przyszłym roku planowana kanalizacja miejska.
• Blisko natury – w sąsiedztwie lasy, Zalew Zegrzyński oraz aquapark.

NIERUCHOMOŚĆ:

• Powierzchnia użytkowa: 129,6 m² (całkowita z garażem i kotłownią: 156 m²)
• Liczba pokoi: 5
• Liczba kondygnacji: Parter + Poddasze użytkowe
• Typ budynku: Dom wolnostojący
• Stan: Do zamieszkania / częściowego wykończenia – salon, kuchnia i łazienki są gotowe, a 2 pokoje na górze pozostają do własnej aranżacji.

Układ przestrzenny:

• Parter: Salon z aneksem i wyjściem na taras, gabinet, łazienka z WC, wiatrołap, kotłownia i przejście do garażu.
• Poddasze: Główna łazienka z wanną wolnostojącą oraz 4 sypialnie (w tym dwie w stanie deweloperskim).

STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.

BUDYNEK I OKOLICA:
Dom wolnostojący wybudowany według projektu ARCHON+. Posadowiony na ogrodzonej działce pośród kameralnej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje ciszę i prywatność.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

• Komunikacja: Autobusy dojeżdżają bezpośrednio do metra i kolei (szybki dojazd do Warszawy).
• Edukacja i usługi: Szkoła podstawowa, liceum oraz aquapark w bliskiej okolicy.
• Rekreacja: Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i lasów zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i sportów wodnych.

DLA KOGO:
Dla rodziny poszukującej nowego domu na dużej działce blisko natury oraz osób dla których kluczowy jest świeży budynek z 2025 r., niski koszt ogrzewania oraz brak konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Zadzwoń i umów się na prezentację, aby obejrzeć dom na żywo!

Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =