950m Metro-Inwestycja lub Dom Marzeń-Cicha Okolica

Zapraszam do poznania niezwykłej działki budowlanej o powierzchni 449 m², usytuowanej w atrakcyjnej lokalizacji na Warszawskim Targówku

ATUTY: 

● Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej.
● Dostęp do mediów (prąd, woda) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy. W drodze jest również gaz oraz kanalizacja.
● Na terenie tej nieruchomości można zrealizować budynek, z którego do 30% powierzchni może być przeznaczone na funkcje usługowe, takie jak np. sklep lub biuro.
● Metro Targówek Mieszkaniowy zaledwie 950m.

NIERUCHOMOŚĆ: 

Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 22 na 24 metrów.

1) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,0;
3) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,8;
4) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki: 60%;
5) maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m;
6) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3, z czego ostatnia kondygnacja
wbudowana w dachu;

LOKALIZACJA:

ROGOWSKA 10

Działka zlokalizowana jest w pobliżu Ronda Żaby, zaledwie 12 minut spacerem od stacji metra “Targówek Mieszkaniowy”.
Łączy w sobie spokój i kameralność otoczenia przy granicy lasu (teren dawnego cmentarza żydowskiego) z wygodnym dostępem do centralnej części Targówka. Okolica jest cicha, z dominującą zabudową jednorodzinną, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Działka doskonale nadaje się na realizację  inwestycji typu bliźniak z dwoma lokalami.

To wyjątkowa szansa na spełnienie marzeń o własnym domu lub na inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Zapraszam do kontaktu
Wioletta Cywińska
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=