Pewna inwestycja - własny biznes - 2wejścia -ogród

Szukasz miejsca, które połączy dochód z nieruchomości z komfortem życia dla rodziny?
To propozycja dla osób, które chcą mieć pełną kontrolę nad inwestycją i przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.

ATUTY:
To nieruchomość, która daje możliwości – zarówno dziś, jak i w przyszłości.

• ok. 317 m² powierzchni użytkowej daje  realną, funkcjonalną przestrzeń
• 2 niezależne wejścia + 2 klatki jest idealne pod działalność lub 2 rodziny
• Działka 2690 m² (ok 27 × 100 m) to możliwość dodatkowej zabudowy od frontu
• Lokalizacja przy głównej ulicy, widoczność i potencjał biznesowy
• Taras 25 m² Thermory (jesion, trwałość 25+ lat bez impregnacji)
• Naturalny staw i zieleń to przestrzeń do relaksu 
• Rolety antywłamaniowe + monitoring zapewnia bezpieczeństwo i kontrole
• Niskie koszty ogrzewania dzięki wydajnemu systemowi– 2 palety pelletu to ok. 2400 – 3000 zł za sezon

Adres:
Al. Jana Pawła II 54D główna arteria Radzymina

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom, który możesz wykorzystać jako przestrzeń mieszkalną, inwestycyjną lub usługową.
Parter:
– Salon – 40,10 m²
– Kuchnia – 15,11 m²
– Hol / komunikacja – 13,32 m²
– Korytarz – 6,14 m²
– Pokój – 25,86 m²
– Pokój – 20,62 m²
– Pokój – 12,55 m²
– Pokój – 12,41 m²
– Łazienka – 8,48 m²

Piętro:
– Salon / open space – 27,47 m²
– Pokój – 25,38 m²
– Pokój – 21,70 m²
– Pokój – 20,60 m²
– Pokój – 15,71 m²
– Pokój – 14,97 m²
– Łazienka – 11,83 m²
– Komunikacja – 11,21 m²
Łączna przestrzeń: 9 pokoi, 4 łazienki, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze.
 
Komfort techniczny:

• Klimatyzacja Mitsubishi (w tym mocna jednostka w salonie)
• Ogrzewanie podłogowe akumulacyjne (płyta szwedzka) + grzejniki Regulus
• Kocioł na pellet sterowany elektronicznie – ekologiczny, generujący niski koszt ogrzewania
• Okna 3-szybowe z roletami – cisza, prywatność i niższe koszty energii

Wszystkie media:
Woda, kanalizacja miejska, prąd 3 fazowy, gaz przy plocie, światłowód

STAN PRAWNY:
• Pełna własność
• Dom oddany do użytkowania w 2017 roku
• Możliwość zakupu na kredyt

OKOLICA:
To lokalizacja, która realnie pracuje na wartość tej nieruchomości.
• 50 m – przedszkole 
• 100 m – przystanek autobusowy
• 300 m – Biedronka, 450 m – Intermarché, 1 km – Lidl
• Bezpośredni wjazd z ulicy – idealny pod działalność usługową
• Ok. 1–2 km do stacji PKP Radzymin – szybki dojazd do Warszawy koleją
• Zjazd na drogę ekspresową S8 ok. 2 km – szybki dojazd do Warszawy (Marki/Wołomin) oraz w kierunku Białegostoku czy Łodzi
• Autostrada A2 w zasięgu ~30 km – komfortowe podróże krajowe i międzynarodowe

To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć bezpieczną lokatę kapitału z wygodnym miejscem do życia lub prowadzenia biznesu.
Takie działki, układ i potencjał trafiają się naprawdę rzadko.

Zadzwoń i sprawdź, jak możesz wykorzystać ten potencjał.
Kamil Konarzewski
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości=