Działka 3350m2-MPZP

Szukasz działki w spokojnej, zielonej okolicy, która jednocześnie zapewnia pełne możliwości inwestycyjne?

Ta nieruchomość to wyjątkowa propozycja dla inwestora lub dewelopera – 3350 m² gruntu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i prowadzenie usług nieuciążliwych.

ATUTY:
• Duża działka 3350 m² – idealna pod zabudowę jednorodzinną lub dom z funkcją usługową
• MPZP – symbol 8MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem funkcji usługowej
• Gotowe mieszkanie 75 m² – w budynku dwulokalowym, stanowiące odrębną własność
• Dojazd drogą asfaltową – komfortowy wjazd na teren inwestycji
• Otulina lasu, spokój i świeże powietrze – idealne dla przyszłych mieszkańców
• Własna studnia – niezależność od sieci wodociągowej (istnieje też możliwość podłączenia do wodociągu)

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – najważniejsze informacje
Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jako podstawowe przeznaczenie terenu oraz usługi jako funkcję uzupełniającą. Na działce można zrealizować jeden budynek mieszkalny i jeden gospodarczy. W budynku mieszkalnym możliwa jest lokalizacja jednego mieszkania i jednego lokalu usługowego.
Ustalono m.in.:

• maks. wysokość budynków: 10 m (mieszkalne), 6 m (gospodarcze),
• dachy spadziste (25°–45°), w stonowanych kolorach,
• min. 2 miejsca parkingowe/lokal mieszkalny i 3 miejsca/100 m² usług,
• min. 50% powierzchni działki jako biologicznie czynna.

Plan zawiera także zasady obsługi komunikacyjnej, ochrony środowiska, ograniczenia reklam i wymogi w strefach ochrony konserwatorskiej.

STAN PRAWNY:
• Pełna własność – jest księga wieczysta

Możliwa zamiana na inną nieruchomość

OKOLICA:
• Otoczenie lasów i sadów – idealne pod zabudowę o charakterze rezydencjonalnym
• 1 min do przystanku autobusowego
• Restauracje, sklepy, szkoła, Biedronka – w promieniu kilku minut jazdy samochodem 
• Dojazd do centrum Warszawy w 65 min komunikacją publiczną

Zainwestuj w miejsce, które daje możliwości:
• budowy domów jednorodzinnych
• inwestycji z funkcją usługową
• lub przestrzeni do życia z dodatkowymi źródłami dochodu 

Zadzwoń teraz, opowiem Ci więcej i umówimy się na prezentację!

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =