Zabytkowy dwór Józefa Chełmońskiego -prywatny park

Witaj w miejscu, którego historia, unikatowość i niepodważalna awangarda zadowoli najbardziej wymagającego konesera piękna i sztuki.
To nie miejsce, lecz majstersztyk z duszą i historią, dla osób, które chcą od życia czegoś więcej, niż to, co narzucone przez mainstream 😉

Zabytkowa przestrzeń pełna artystycznego ducha, otulona naturą w najpiękniejszym jej wydaniu, z dworkiem i nowo powstałym domem wolnostojącym.

Zapraszam w podróż po dworze Józefa Chełmońskiego – miejscu, które może stać się spełnieniem Twoich marzeń!
 
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

– Zespół dworsko-parkowy wpisany do rejestru zabytków – unikalna wartość historyczna, która tchnie życie w każdą cegłę, pisząc nowe karty historii;
– Działka o powierzchni 0,89 ha – zagospodarowana, zalesiona, z licznymi ścieżkami spacerowymi, które zapraszają do oddychania pełną piersią w swojej własnej oazie ciszy i spokoju;
– Dom jednorodzinny powstały w 2008r., wykończony w wysokim standardzie – jakość na lata;
– Garaż na 2 samochody;
– Prywatna sauna;
– Kominek – niesamowity klimat 
– Oświetlenie terenu – 8 dużych latarni oraz kilka mniejszych tworzą magiczny klimat po zmroku, nadając temu miejscu niepowtarzalny, romantyczny urok.
– Zainstalowany system nawadniający – zadbana zieleń przez cały sezon, pozwalająca cieszyć się pięknem ogrodu przez cały rok.
– Niezwykły pomnik Józefa Chełmońskiego – unikatowy akcent historyczny, który przypomina o wielkim artyście, którego duch wciąż unosi się nad tym miejscem.
– Oczyszczalnia przydomowa i panele solarne – ekologiczne i nowoczesne rozwiązania, które łączą komfort z dbałością o przyszłość.
– Palenisko w ogrodzie – idealne miejsce na magiczne spotkania przy ognisku, w gronie przyjaciół lub rodziny,
– Planowane CPK w odległości 40 min!

DOM JEDNORODZINNY:

Nowoczesny, w pełni funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 206,5 m², użytkowej 175,24 m², z garażem dwustanowiskowym.
 
Rozkład pomieszczeń:

Parter: (116,5 m²):

•  Pokój dzienny z otwartą kuchnią – serce Twojego domu z widokiem na prywatny park,
•  Kuchnia z marmurowymi blatami – gotowa na chwile pełne kulinarnych podróży,
•  Łazienka z sauną – miejsce relaksu po całym dniu pracy,
•  Przedpokój,
•  Garderoba
•  Kotłownia

 
Piętro:

•  Sypialnia – 14,7m2,
•  Master bedroom – 16m2,
• Sypialnia / biuro 10,8m2,
• Duża łazienka z wanną i prysznicem,
• Przestronna garderoba
• Przedpokój

Wykończenie domu, to kolejny godny podkreślenia atut:

– Marmurowe schody z kutą balustradą,
elegancka kuchnia z marmurowo-kamiennymi blatami,
– Kominek w salonie,
– Sauna w łazience – każdy element został wykończony z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, tworząc elegancką przestrzeń, nawiązującą do historii i aury tego miejsca.
 
BUDYNEK DWORU:

Historyczny dworek o powierzchni użytkowej 340 m² – niezwykła przestrzeń, której nie da się porównać z żadną współczesną zabudową. Ta przestrzeń pozwala na twórcze wyobrażenia i adaptację w zgodzie z historią.
Wymaga generalnego remontu – co daje szerokie możliwości aranżacyjne i dostosowania do własnych potrzeb.
Zachowane oryginalne elementy – schody, drewniane podłogi;
Układ przestrzenny – czekają na nowego właściciela z wizją i szacunkiem do przeszłości.

OKOLICA:

•  Boczki Chełmońskie, gmina Kocierzew Południowy – idealne miejsce, w którym natura spotyka się z kulturą.
•  Zaledwie 10 km do Łowicza – szybki dojazd do miasta z pełną infrastrukturą: szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje, sklepy.
•  Okolica idealna do rekreacji: Skansen w Maurzycach, rzeka Bzura, szlaki rowerowe i tereny zielone – przestrzeń, która zaprasza do aktywności na świeżym powietrzu.
•  Cisza, przestrzeń i bliskość przyrody – idealne miejsce do życia, odpoczynku, a także inwestycji w turystykę, kulturę i sztukę.
•  Centralny Port Komunikacyjny (CPK) w odległości 40 min – inwestycja idealna, której położenie będzie wymarzoną bazą wypadową w każdym kierunku świata. Już w 2032r. koniec projektu. 

STAN PRAWNY:

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny – pełna własność, bez obciążeń, możliwa szybka transakcja oraz posiłkowanie się kredytem
 
PODSUMOWANIE:

Ta posiadłość to rzadko spotykana perełka, która łączy historyczną wartość z niepowtarzalnym klimatem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Zespół dworsko-parkowy z duszą i historią czeka na Ciebie, by ożywić go nowo zapisanymi kartami historii.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji – to miejsce pozwoli Ci spełnić marzenia o przestrzeni artystycznej, rezydencji, życiu blisko natury i w unikatowej przestrzeni zabytkowego dworu.
 
Skontaktuj się już dziś i stań się częścią tej magicznej historii!

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =