67 m² za cenę 49 m²-Plac Szembeka-Cegła

Oferta skierowana wyłącznie dla klientów gotówkowych. Mieszkanie o unikalnym układzie, które oferuje znacznie więcej niż podaje księga wieczysta. To propozycja dla osób świadomych specyfiki nieruchomości i szukających przestrzeni w świetnej lokalizacji.

Adres: Kordeckiego 30.

ATUTY:

Odkryj przestrzeń  w sercu Pragi-Południe

● Dodatkowa powierzchnia – Mieszkanie o realnym metrażu 67 m², z czego 17 m² nie jest wliczone w księgę wieczystą, co daje większą przestrzeń użytkową.
● Budynek z cegły z lat 50. – Solidna konstrukcja, zadbany i odnowiony budynek.
● Świetna lokalizacja – Tuż obok Placu Szembeka, oferująca doskonały dostęp do sklepów, restauracji i komunikacji miejskiej.
● Murowany garaż – Istnieje możliwość dokupienia wolnostojącego garażu o powierzchni 19,50 m² w cenie 60 000 zł, co zapewnia wygodę parkowania w tej gęsto zabudowanej okolicy.
● Dwustronna ekspozycja- północ/południe.

NIERUCHOMOŚĆ:

Mieszkanie z potencjałem do aranżacji według własnych potrzeb

● Powierzchnia 49,36 m² zgodnie z księgą wieczystą, jednak realnie dostępne 67 m², dzięki dodatkowej przestrzeni wykorzystywanej na kuchnię i mały pokój -> patrz rzut mieszkania na zdjęciu.
● Wysokość pomieszczeń 240 cm
● Mieszkanie w stanie dobrym – do zamieszkania lub do  odświeżenia, w zależności od preferencji nowego właściciela.
● Brak windy – Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w budynku bez windy, co warto uwzględnić przy podejmowaniu decyzji.
● Do mieszkania przynależy piwnica.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą.

OKOLICA:

✔ Bliskość Placu Szembeka – Znajdziesz tu wszystko, czego potrzebujesz: sklepy, restauracje, targowisko, punkty usługowe
✔.Doskonała komunikacja – Szybki dostęp do linii tramwajowych i autobusowych, które pozwolą dotrzeć do centrum w krótkim czasie.
✔ Rekreacja i zieleń – W okolicy znajdują się parki i tereny zielone, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.

To mieszkanie to propozycja dla świadomych klientów, którzy szukają przestrzeni z potencjałem w doskonałej lokalizacji. Nieruchomość oferowana jest w bardzo atrakcyjnej cenie, co czyni ją jeszcze bardziej interesującą dla inwestorów oraz osób poszukujących okazji na rynku.

Wioletta Cywińska
Doradca Ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=