Dom w polskiej Toskanii, historyczny sznyt, hala

Witaj w sercu polskiej Toskanii, miejscu,  gdzie natura koi zmysły, a dom staje się przestrzenią prawdziwego życia. Gdzie śpiew ptaków, zapach trawy i szelest drzew to codzienność, a nie wyjątek.

Tu czas zwalnia, życie nabiera głębi, a każda chwila ma znaczenie. To idealna sceneria na nowy rozdział – spokojny, świadomy, piękny.

ATUTY:

• Przepięknie zagospodarowany teren z prywatnym stawem i plażą
• Nowoczesny, dwupoziomowy dom o powierzchni 155 m² + 20 m² piwnicy
• Każdy detal domu został starannie zaprojektowany przez architekta
• Zachowane historyczne elementy – oryginalna cegła carska z XIX w.
• Wykończenie najwyższej klasy materiałami i meblami pod wymiar
• Kominek, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz
• System nagłośnienia w całym domu – muzyka w każdym kącie
• Oświetlony ogród, murowane ogrodzenie, 3 niezależne bramy wjazdowe  

• Parking dla 6 aut 
• Alarm i monitoring – bezpieczeństwo Twoje i Twojej rodziny
• Dwie odrębne działki po ok. 3500 m² każda – razem ponad 7000 m² możliwości
• Dodatkowo budynek przemysłowy 600 m² z aktualnym WZ na rozbudowę o kolejne 600 m²

NIERUCHOMOŚĆ:

Dwupoziomowy, nowoczesny dom wolnostojący (155 m² + 20 m² piwnicy) łączy współczesny komfort z historycznym charakterem.  
Powstał w latach 2018–2019 na bazie zabudowy historycznej – dzięki temu łączy w sobie duszę przeszłości z komfortem nowoczesności.

Przemyślane wnętrza, najwyższej jakości materiały oraz funkcjonalny układ sprawiają, że jest to przestrzeń, która łączy komfort, estetykę i prestiż.

• Przemyślana koncepcja – architektoniczna precyzja zapewniająca wygodę i estetykę 
• Luksusowe wykończenie – najwyższej klasy materiały i meble idealnie dopasowane do wnętrza 
• Unikalny charakter – zachowane ceglane detale z XIX wieku, które podkreślają wyjątkowy styl
• Optymalne doświetlenie – harmonia światła naturalnego i starannie rozmieszczonych punktów świetlnych
• Elastyczność przestrzeni – możliwość adaptacji układu według potrzeb mieszkańców
• Nowoczesne rozwiązania – klimatyzacja, kominek i ogrzewanie podłogowe dla pełnego komfortu 
• Wyjątkowe detale – indywidualnie zaprojektowane drzwi wejściowe, podkreślające prestiż nieruchomości 
• Malowniczy ogród – starannie zaplanowana, w pełni zagospodarowana, oświetlona przestrzeń zewnętrzna, doskonała do wypoczynku

PARTER:

• Salon – przestronny, doskonale doświetlony, z wyjściem na taras, który łączy wnętrze z ogrodem
• Kuchnia – wygodna, ergonomiczna przestrzeń idealna do codziennego przygotowywania posiłków
• Klatka schodowa – imponujące duże okno zapewniające naturalne światło oraz miejsce do pracy pod schodami
• Łazienka z wanną
• Garderoba
• Pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO:

• 3 sypialnie – w tym jedna główna, wyposażona w prywatną łazienkę oraz wyjście na taras 
• Strefa fitness – elastyczna przestrzeń, którą można zaaranżować jako dodatkowy pokój 
• Łazienka
• Pralnia

BUDYNEK PRZEMYSŁOWY:

Nowoczesna hala magazynowa po modernizacji (2023) o powierzchni 600 m² z aktualnymi warunkami zabudowy na rozbudowę o kolejne 600 m².

• Wysokość do 4,5 m – doskonała dla różnorodnych działalności 
• Nowe pokrycie dachowe i odświeżona elewacja 
• Możliwości: magazyn, produkcja, usługi, hotel, dom opieki, agroturystyka 
• Betonowe drogi dojazdowe i plac manewrowy

STAN PRAWNY:
 
 Pełna własność z Księgą Wieczystą- możliwość kredytowania
 
LOKALIZACJA:

– Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki 
 
– Modlin – 6 km 
 
– Nowy Dwór Mazowiecki – 10km 
 
– Centrum Warszawy – 40km 
 
– Nowa podstrefa ekonomiczna – Nowy Modlin – 4 km 
 
– Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe – do 10 km 
 
– stacja Kolei Mazowieckich – 10 km
 
PODSUMOWANIE:
 
Nie każdemu pisane jest miejsce z duszą. Tu nie kupujesz tylko domu – wybierasz styl życia, w którym codzienność smakuje lepiej. 
 
Przestrzeń, która koi.
Detale, które zachwycają.
Możliwości, które inspirują. 

Jeśli to właśnie to uczucie… nie zwlekaj. 
Najpiękniejsze historie zaczynają się od jednego kroku – być może właśnie tego.
 
 
Joanna Bartman 
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =