Inwestycyjny as! Działka, hala 600m2, dom, WZ, hit
2 działki z domem wolnostojącym, obiektem przeznaczonym pod działalność gospodarczą wraz z zapleczem komunikacyjnym i operacyjnym oraz naturalną strefą wypoczynkową.
Dodatkowo – aktualne warunki zabudowy, dzięki którym można rozbudować halę o kolejne 600m2!
Brzmi dobrze? A to dopiero początek…
ATUTY:
– 2 oddzielne działki po ok. 3500m2 każda, w pełni zagospodarowane
– dom wolnostojący wybudowany z dbałością o każdy szczegół
– Zachowany element historyczny – przejście w korytarzu – cegła carska z XIXw – unikat
– Wykończenie domu pod siebie, z użyciem wysokiej jakości materiałów – gwarancja solidności na lata
– Maksymalne wykorzystanie przestrzeni w najbardziej funkcjonalny sposób – komfort na co dzień
– budynek przemysłowy o wielofunkcyjnym przeznaczeniu – nieskończona gamą możliwości
– Aktualne WZ – możliwość rozbudowy budynku przemysłowego o kolejne 600m2
– Teren ogrodzony i w pełni zagospodarowany
– Ogrodzenie murowane
– 3 bramy wjazdowe
– Prywatny staw z plażą
– Drogi na terenie działki betonowe i utwardzone – możliwość obsługi przez samochody ciężarowe
– Parking żwirowy dla 6 aut
– Alarm
– OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ZE WZGLĘDU NA LOKALIZACJĘ – lotnisko Modlin zaledwie 4km od posiadłości
– Utworzenie nowej podstrefy ekonomicznej – kolejny gwarant sukcesu biznesu
CZYNNIKI SUKCESU INWESTYYJNEGO:
– lotnisko Modlin 5km
– Pomiechówek przekształca się w nowe logistyczne zaplecze Warszawy – są już pierwsi inwestorzy z branży TSL, kolejni czekają na decyzje!
– Szerokie spektrum możliwości wykorzystania budynku przemysłowego
– Aktualne warunki rozbudowy
– Bardzo dobra komunikacja
– Droga asfaltowa do nieruchomości, a na jej terenie przystosowana do ciężkich aut
– Dom po gruntownej przebudowie, wykonany i wykończony w wysokim standardzie
– Zagospodarowany teren
– Niska zabudowa wokół
– Odległość od stolicy – zaledwie 40km
TEREN:
2 działki o powierzchni 7147m2, z czego każda z nich ma około 3500m2.
Na 1 działce znajdują się:
– dom wolnostojący o pow. 155m2
– Budynek przemysłowy o pow. 600m2 z czynnymi warunkami zabudowy dla kolejnych 600m2
– Utwardzona droga pod samochody ciężarowe
– Parking dla 6 aut
– Plac betonowy dla obsługi samochodów ciężarowych 1000m2
– 3 bramy wjazdowe
Działka nr 2:
– sztuczny staw o pow 400m2
– Plaża
– zieleń ogrodowa i teren rekreacyjny
– Pasy zieleni wysokiej wydzielające tereny funkcjonalne
– Pomieszczenie gospodarcze
BUDYNEK PRZEMYSŁOWY:
– powierzchnia 600m2
– szerokie możliwości inwestycyjne m.in. magazyn, produkcję/koncesjonowanie, usługi, hotel, hostel, dom opieki
– Po modernizacji
– Nowe pokrycie dachowe blachą, odnowienie elewacji wykonane w 2023r.
– Wysokość pomieszczeń do 4,5m
– Drogi na terenie dojazdowym do budynku betonowe i utwardzone, plac / parking 1000m2 betonowy – przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych
– Parking żwirowy dla 6 samochodów osobowych
– Czynne warunki zabudowy dla rozbudowy budynku o kolejne 600m2
STAN WŁASNOŚCI: pełna własność z księgą wieczystą
LOKALIZACJA:
– Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki
– Modlin – 6 km
– Nowy Dwór Mazowiecki – 10km
– Centrum Warszawy – 40km
– Nowa podstrefa ekonomiczna – Nowy Modlin – 4 km
– Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe – do 10 km
– stacja Kolei Mazowieckich – 10 km
Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
