Asari Property Quarter: Praga-Północ

Pachnące nowością mieszkanie z ogródkiem – Bulwary Praskie, Jagiellońska 81C

Na sprzedaż oferuję nowe, mieszkanie o powierzchni 45 m², zlokalizowane w prestiżowej inwestycji Bulwary Praskie przy ul. Jagiellońskiej 81C.
To mieszkanie, w którym nikt jeszcze nie mieszkał – pachnie nowością, i sam zdecydujesz jak je urządzić 

Najważniejsze atuty mieszkania:

• 30-metrowy, prywatny ogródek – perfekcyjna przestrzeń do odpoczynku, spotkań z bliskimi, porannej kawy czy pracy na świeżym powietrzu.
• Osobne pomieszczenie na pralnie lub garderobę 
• Duża łazienka którą można połączyć z pralnią 
• Sypialnia pełna światła z wyjściem do ogródka

Miejsce parkingowe:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym — 40 000 zł.
Szeroki wjazd, wygodny układ hali, łatwy dostęp do windy z poziomu garażu.

Stan prawny:
Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny – można śmiało posiłkować się kredytem, nie występują żadne obciążenia ani przeszkody formalne.
Inwestycja Bulwary Praskie – nowoczesne, zielone osiedle

Bulwary Praskie to jedna z najciekawszych i najbardziej dopracowanych inwestycji na warszawskiej Pradze.
Osiedle wyróżnia się:

• nowoczesną, elegancką architekturą,
• licznymi nasadzeniami i starannie zaprojektowaną zielenią,
• szerokimi alejkami spacerowymi,
• wewnętrznym patio z placem zabaw,
• wysokim standardem części wspólnych,
• świetną kulturą mieszkańców i spokojną atmosferą.

Całość tworzy kameralne, bezpieczne i przyjazne miejsce do życia – idealne zarówno dla singli, par, jak i osób ceniących prywatność i komfort.

Topowa lokalizacja – idealne połączenie spokoju i miasta
Ulica Jagiellońska 81C to miejsce, które łączy ciszę zielonego osiedla z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miasta: 

• 2 min do przystanków tramwajowych i autobusowych,
• szybki dojazd do Centrum (ok. 12–15 minut),
• blisko metro,
• w sąsiedztwie sklepy, piekarnie, restauracje i punkty usługowe,
• tereny nad Wisłą — idealne na spacery i sport,
• blisko Park Praski i ZOO,
• świetny dostęp do tras wyjazdowych z miasta.

To lokalizacja, która rośnie na wartości, a jednocześnie daje poczucie spokoju i oddechu od miejskiego zgiełku.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Z przyjemnością przedstawię szczegóły i pomogę w przeprowadzeniu transakcji krok po kroku.

Zapraszam do kontaktu!
Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Wykończone, pachnące nowością mieszkanie z ogródkiem – Bulwary Praskie, Jagiellońska 81A

Na sprzedaż oferuję nowe, w pełni wykończone i umeblowane mieszkanie o powierzchni 45 m², zlokalizowane w prestiżowej inwestycji Bulwary Praskie przy ul. Jagiellońskiej 81A.

To mieszkanie, w którym nikt jeszcze nie mieszkał – pachnie nowością, wykonane zostało w wysokim standardzie i jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się.

Najważniejsze atuty mieszkania:

1) 30-metrowy, prywatny ogródek – perfekcyjna przestrzeń do odpoczynku, spotkań z bliskimi, porannej kawy czy pracy na świeżym powietrzu.

2) Wysoki standard wykończenia – starannie dobrane materiały, jasne kolory wnętrz, przemyślany układ.
3) Łazienka – eleganckie, nowoczesne oświetlenie, nowa armatura i ponadczasowy styl.
4) W pełni umeblowane – wszystkie meble i wyposażenie pozostają w cenie.
5) Stan idealny – zero śladów użytkowania.

Miejsce parkingowe:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym — 40 000 zł.
Szeroki wjazd, wygodny układ hali, łatwy dostęp do windy z poziomu garażu.

Stan prawny:
Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny – można śmiało posiłkować się kredytem, nie występują żadne obciążenia ani przeszkody formalne.
Inwestycja Bulwary Praskie – nowoczesne, zielone osiedle

Bulwary Praskie to jedna z najciekawszych i najbardziej dopracowanych inwestycji na warszawskiej Pradze.
Osiedle wyróżnia się:
– nowoczesną, elegancką architekturą,
– licznymi nasadzeniami i starannie zaprojektowaną zielenią,
– szerokimi alejkami spacerowymi,
– wewnętrznym patio z placem zabaw,
– wysokim standardem części wspólnych,
– świetną kulturą mieszkańców i spokojną atmosferą.

Całość tworzy kameralne, bezpieczne i przyjazne miejsce do życia – idealne zarówno dla singli, par, jak i osób ceniących prywatność i komfort.

Topowa lokalizacja – idealne połączenie spokoju i miasta
Ulica Jagiellońska 81A to miejsce, które łączy ciszę zielonego osiedla z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miasta: 

• 2 min do przystanków tramwajowych i autobusowych,
• szybki dojazd do Centrum (ok. 12–15 minut),
• blisko metro,
• w sąsiedztwie sklepy, piekarnie, restauracje i punkty usługowe,
• tereny nad Wisłą — idealne na spacery i sport,
• blisko Park Praski i ZOO,
• świetny dostęp do tras wyjazdowych z miasta.

To lokalizacja, która rośnie na wartości, a jednocześnie daje poczucie spokoju i oddechu od miejskiego zgiełku.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Z przyjemnością przedstawię szczegóły i pomogę w przeprowadzeniu transakcji krok po kroku.

Zapraszam do kontaktu!

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Przestrzeń w której zaaranżujesz swoje życie po nowemu – dla poszukiwaczy potencjału na nowy rozdział. Dla tych  którzy chcą stworzyć wnętrze dopasowane pod siebie od podstaw.

adres: ul. Łomżyńska 22/24 

ATUTY:
Nieruchomość z potencjałem pod Twoje potrzeby – zrób je po swojemu!

• Ekspozycja na patio – gwarantuje ciszę i spokój przez cały dzień – mieszkanie oddalone jest od ulicznego zgiełku, co sprzyja relaksowi.
• Dostępne od razu po zakupie – kupujesz i się wprowadzasz !
• Dwustronne mieszkanie – Ekspozycja Wschód – Zachód – drugiego takiego nie znajdziesz. 
• Maksymalnie doświetlone wnętrze pełne dobrej aury i naturalnej energii. Tu celebrujesz życie. To nie tylko metry i kwadraty, ale Twoja przestrzeń marzeń.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie po wymianie instalacji elektrycznych – gotowe na twoją remontową metamorfozę w postaci idealnej nieruchomości – bo wszystko co pod to potrzebujesz – kujesz w pakiecie!

• Metraż idealny – rozmach w którym masz czym oddychać bez utraty przestrzeni.
• Dwustronna nieruchomość – naturalna wentylacja – perspektywa od najlepszych stron.
• Sypialnia o powierzchni 18 mkw – dwoma oknami zapewnia doskonałe doświetlenie i możliwość elastycznej aranżacji wnętrza.
• Prywatna loggia z widokiem na zieleń – przestrzeń, w której codzienność zamienia się w chwilę wytchnienia.
• Osobna widna kuchnia – tu stworzysz idealną przestrzeń z wizją na zieleń.

BUDYNEK: 
Budynek oddany w roku 1984 – wzniesiony w zielonym otoczeniu z miłym i spokojnym patio – w 2020 roku przeszedł wymianę termoizolacji i odnowienie fasady zewnętrznej.

LOKALIZACJA: 
Klimatyczna część Pragi-Północ, gdzie historia spotyka nowoczesność. Blisko komunikacja i pełna infrastruktura – komfort codziennego życia w sercu miasta. W okolicy znajdziesz:

• Dw.Wschodni – 1 km – 15 minut spaceru do dworca z którego wyruszasz w romantyczną podróż do Gdańska czy na drugi koniec Warszawy 
• METRO Szwedzka – 1.3 km – 13 minut spaceru – HOT rozwiązanie i ulubiony transport
• Centrum Praskie Koneser – 1 km, 14 minut do niezapomnianej zabawy z przyjaciółmi, najlepszej randki w topowej restauracji, weekendowego wydarzenia kulturalnego czy ulubionego baru – wszystko pod ręką
• Park Praski – 15 minut spaceru do ZOO i kojącej zieleni 
• Stare miasto – wsiadasz w tramwaj i zanim skończy się 20 minutowy bilet jesteś na Placu zamkowym. Dokładnie w 13 minut jazdy z widokiem na Wisłę. 

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą – bezpieczna transakcja i możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Zadzwoń i nie wahaj się zainwestować w nowy rozdział życia dla Twojej Rodziny.
 
Vadym Chuchmii 
Starszy doradca ds.Nieruchomości 
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting= 

Jeśli marzysz o mieszkaniu w wyjątkowym miejscu pełnym historii, a jednocześnie cenisz nowoczesną formę i doskonałą lokalizację, ta nieruchomość będzie idealną przestrzenią do stworzenia własnego, indywidualnego wnętrza.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Dwa w pełni niezależne studia – każde z osobną łazienką i aneksem kuchennym. Taki układ daje wiele możliwości aranżacyjnych: od stworzenia przestrzeni dla rodziny po urządzenie własnej pracowni lub gabinetu.
• Niepowtarzalny klimat Pragi Północ – widok na spokojną, zieloną ulicę Nieporęcką oraz bliskość licznych knajpek, galerii i miejsc kultury.
• Metro Dworzec Wileński znajduje się zaledwie 5 minut spacerem – szybkie połączenie z każdą częścią miasta.
• Nowoczesny budynek inspirowany estetyką przedwojennej kamienicy: elegancka architektura, winda, monitoring, zadbane części wspólne.
• Projekt autorstwa renomowanej pracowni Nieporęcka, kierowanej przez architekta Gildas’a Boursin – połączenie jakości, stylu i funkcjonalności.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
53,5-metrowy apartament został podzielony na dwie niezależne przestrzenie:
Studio 1 (ok. 30 m²) – jasne i przestronne, z dużymi oknami od podłogi do sufitu oraz francuskim balkonem wychodzącym na ul. Nieporęcką.

Studio 2 (ok. 20 m²) – kameralne, bardzo ciche, z oknem na wewnętrzne podwórze, idealne np. na sypialnię lub prywatny gabinet.

Do apartamentu prowadzi bezpośredni wjazd windą z poziomu 0, co dodaje komfortu i prywatności.

Stan nieruchomości: wymagający gruntownego odświeżenia / do aranżacji zgodnie z własnym pomysłem – idealna propozycja dla osób chcących zaprojektować przestrzeń od podstaw.

BUDYNEK:

• Rok budowy: 2012
• Styl: nowoczesna interpretacja przedwojennej kamienicy
• Winda, monitoring, eleganckie części wspólne
• Architektura harmonijnie wpisująca się w klimat Starej Pragi – w otoczeniu zieleni i urokliwych kamienic tworzy wyjątkowo spójną przestrzeń miejską
• Kameralny charakter budynku zapewnia poczucie prywatności i spokoju

LOKALIZACJA:
Nieporęcka 12A to jedna z najbardziej klimatycznych ulic Pragi Północ – spokojna, zielona, a jednocześnie położona tuż obok miejsc pełnych życia.

W najbliższym otoczeniu:

• Centrum Praskie Koneser – restauracje, sklepy, kawiarnie, wydarzenia kulturalne
• Metro Dworzec Wileński, Galeria Wileńska oraz Dworzec Wschodni – w promieniu 800 m
• Stare Miasto – tylko 2 przystanki tramwajowe
• Centrum Warszawy – 4 stacje metra
• Szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, tereny zielone i liczne połączenia komunikacyjne 

STAN PRAWNY:

• Pełna własność
• Księga wieczysta

Jeśli szukasz mieszkania z charakterem, świetną lokalizacją i ogromnym potencjałem do stworzenia wymarzonej przestrzeni – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Zadzwoń i umów się na prezentację – to mieszkanie może być Twoim nowym domem.

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Pachnące nowością mieszkanie z ogródkiem – Bulwary Praskie, Jagiellońska 81C

Na sprzedaż oferuję nowe, mieszkanie o powierzchni 45 m², zlokalizowane w prestiżowej inwestycji Bulwary Praskie przy ul. Jagiellońskiej 81C.
To mieszkanie, w którym nikt jeszcze nie mieszkał – pachnie nowością, i sam zdecydujesz jak je urządzić 

Najważniejsze atuty mieszkania:

• 30-metrowy, prywatny ogródek – perfekcyjna przestrzeń do odpoczynku, spotkań z bliskimi, porannej kawy czy pracy na świeżym powietrzu.
• Osobne pomieszczenie na pralnie lub garderobę 
• Duża łazienka którą można połączyć z pralnią 
• Sypialnia pełna światła z wyjściem do ogródka

Miejsce parkingowe:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym — 40 000 zł.
Szeroki wjazd, wygodny układ hali, łatwy dostęp do windy z poziomu garażu.

Stan prawny:
Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny – można śmiało posiłkować się kredytem, nie występują żadne obciążenia ani przeszkody formalne.
Inwestycja Bulwary Praskie – nowoczesne, zielone osiedle

Bulwary Praskie to jedna z najciekawszych i najbardziej dopracowanych inwestycji na warszawskiej Pradze.
Osiedle wyróżnia się:

• nowoczesną, elegancką architekturą,
• licznymi nasadzeniami i starannie zaprojektowaną zielenią,
• szerokimi alejkami spacerowymi,
• wewnętrznym patio z placem zabaw,
• wysokim standardem części wspólnych,
• świetną kulturą mieszkańców i spokojną atmosferą.

Całość tworzy kameralne, bezpieczne i przyjazne miejsce do życia – idealne zarówno dla singli, par, jak i osób ceniących prywatność i komfort.

Topowa lokalizacja – idealne połączenie spokoju i miasta
Ulica Jagiellońska 81C to miejsce, które łączy ciszę zielonego osiedla z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miasta: 

• 2 min do przystanków tramwajowych i autobusowych,
• szybki dojazd do Centrum (ok. 12–15 minut),
• blisko metro,
• w sąsiedztwie sklepy, piekarnie, restauracje i punkty usługowe,
• tereny nad Wisłą — idealne na spacery i sport,
• blisko Park Praski i ZOO,
• świetny dostęp do tras wyjazdowych z miasta.

To lokalizacja, która rośnie na wartości, a jednocześnie daje poczucie spokoju i oddechu od miejskiego zgiełku.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Z przyjemnością przedstawię szczegóły i pomogę w przeprowadzeniu transakcji krok po kroku.

Zapraszam do kontaktu!
Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Świetna komunikacja, zabytkowy klimat i bliskość Centrum Praskiego Koneser – to wszystko znajdziesz właśnie tutaj!
A sama nieruchomość? Dwa niezależne studia w jednym apartamencie – idealna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, dająca ponadprzeciętny zwrot z inwestycji!

ATUTY:

• Dwa w pełni niezależne studia (każde z własną łazienką i aneksem kuchennym) – możliwość natychmiastowego rozpoczęcia wynajmu.
• ROI nawet 9,24% przy najmie krótkoterminowym – potwierdzone analizą rynku.
• Centrum Praskie Koneser – tuż naprzeciwko: modne restauracje, sklepy, kawiarnie i przestrzeń kulturalna.
• Metro Dworzec Wileński – tylko 5 minut spacerem, szybki dojazd do każdej części Warszawy.
• Nowoczesny budynek w stylu przedwojennej kamienicy, z windą, monitoringiem i zadbanymi częściami wspólnymi.
• Wyjątkowa architektura – projekt autorstwa pracowni Nieporęcka znanego architekta Gildas’a Boursin.

NIERUCHOMOŚĆ:
Wyjątkowy, 53,5-metrowy apartament został podzielony na dwa niezależne studia:

• Studio 1 (ok. 30 m²) – przestronne, z dużymi oknami od podłogi do sufitu i francuskim balkonem od strony ul. Nieporęckiej.
• Studio 2 (ok. 20 m²) – kameralne, ciche, z oknem wychodzącym na wewnętrzne podwórze.
• Bezpośredni wjazd windą z poziomu 0 prosto do apartamentu.
• Stan: gotowy do wynajmu – bez konieczności dodatkowych nakładów.

BUDYNEK:

• Rok budowy: 2012
• Styl: przedwojenna kamienica w nowoczesnym wydaniu
• Winda, monitoring, zadbane części wspólne
• Architektura dopasowana do klimatu Starej Pragi, w otoczeniu zieleni i zabytkowych kamienic.

LOKALIZACJA:
Nieporęcka 12A to jedna z najbardziej klimatycznych ulic Pragi Północ – cicha, wysadzana drzewami, a jednocześnie zaledwie kilka kroków od miejskiego życia.

• Centrum Praskie Koneser – naprzeciwko
• Metro Dworzec Wileński, Dworzec Wschodni, Galeria Wileńska – w promieniu 800 m
• Stare Miasto – 2 przystanki tramwajowe
• Centrum Warszawy – 4 stacje metra
• W okolicy: restauracje, sklepy, szkoły, apteki, przystanki komunikacji miejskiej

Dodatkowym atutem jest bliskość Google Campus i biur WPP/Kantar/Group M, co zwiększa potencjał najmu.

OPŁACALNOŚĆ INWESTYCJI:

• ROI (najem długoterminowy): ok. 6,39%
• ROI (najem krótkoterminowy): ok. 9,24%
  Analizy oparte na realnych danych z rynku (Booking, Airbnb, portale nieruchomości).

STAN PRAWNY:

• Pełna własność
• Księga wieczysta

Jeżeli szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia, ta oferta jest dla Ciebie.

Nowoczesny budynek w stylu kamienicy, idealna lokalizacja i dwa niezależne studia sprawiają, że to jedna z najlepszych okazji inwestycyjnych w Warszawie!

Zadzwoń już dziś i niech Twoja inwestycja pracuje jeszcze w tym roku!

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Wykończone, pachnące nowością mieszkanie z ogródkiem – Bulwary Praskie, Jagiellońska 81A

Na sprzedaż oferuję nowe, w pełni wykończone i umeblowane mieszkanie o powierzchni 45 m², zlokalizowane w prestiżowej inwestycji Bulwary Praskie przy ul. Jagiellońskiej 81A.

To mieszkanie, w którym nikt jeszcze nie mieszkał – pachnie nowością, wykonane zostało w wysokim standardzie i jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się.

Najważniejsze atuty mieszkania:

1) 30-metrowy, prywatny ogródek – perfekcyjna przestrzeń do odpoczynku, spotkań z bliskimi, porannej kawy czy pracy na świeżym powietrzu.

2) Wysoki standard wykończenia – starannie dobrane materiały, jasne kolory wnętrz, przemyślany układ.
3) Łazienka – eleganckie, nowoczesne oświetlenie, nowa armatura i ponadczasowy styl.
4) W pełni umeblowane – wszystkie meble i wyposażenie pozostają w cenie.
5) Stan idealny – zero śladów użytkowania.

Miejsce parkingowe:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym — 40 000 zł.
Szeroki wjazd, wygodny układ hali, łatwy dostęp do windy z poziomu garażu.

Stan prawny:
Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny – można śmiało posiłkować się kredytem, nie występują żadne obciążenia ani przeszkody formalne.
Inwestycja Bulwary Praskie – nowoczesne, zielone osiedle

Bulwary Praskie to jedna z najciekawszych i najbardziej dopracowanych inwestycji na warszawskiej Pradze.
Osiedle wyróżnia się:
– nowoczesną, elegancką architekturą,
– licznymi nasadzeniami i starannie zaprojektowaną zielenią,
– szerokimi alejkami spacerowymi,
– wewnętrznym patio z placem zabaw,
– wysokim standardem części wspólnych,
– świetną kulturą mieszkańców i spokojną atmosferą.

Całość tworzy kameralne, bezpieczne i przyjazne miejsce do życia – idealne zarówno dla singli, par, jak i osób ceniących prywatność i komfort.

Topowa lokalizacja – idealne połączenie spokoju i miasta
Ulica Jagiellońska 81A to miejsce, które łączy ciszę zielonego osiedla z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miasta: 

• 2 min do przystanków tramwajowych i autobusowych,
• szybki dojazd do Centrum (ok. 12–15 minut),
• blisko metro,
• w sąsiedztwie sklepy, piekarnie, restauracje i punkty usługowe,
• tereny nad Wisłą — idealne na spacery i sport,
• blisko Park Praski i ZOO,
• świetny dostęp do tras wyjazdowych z miasta.

To lokalizacja, która rośnie na wartości, a jednocześnie daje poczucie spokoju i oddechu od miejskiego zgiełku.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Z przyjemnością przedstawię szczegóły i pomogę w przeprowadzeniu transakcji krok po kroku.

Zapraszam do kontaktu!

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Świetna komunikacja, zabytkowy klimat i bliskość Centrum Praskiego Koneser – to wszystko znajdziesz właśnie tutaj!
A sama nieruchomość? Dwa niezależne studia w jednym apartamencie – idealna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, dająca ponadprzeciętny zwrot z inwestycji!

ATUTY:

• Dwa w pełni niezależne studia (każde z własną łazienką i aneksem kuchennym) – możliwość natychmiastowego rozpoczęcia wynajmu.
• ROI nawet 9,02% przy najmie krótkoterminowym – potwierdzone analizą rynku.
• Centrum Praskie Koneser – tuż naprzeciwko: modne restauracje, sklepy, kawiarnie i przestrzeń kulturalna.
• Metro Dworzec Wileński – tylko 5 minut spacerem, szybki dojazd do każdej części Warszawy.
• Nowoczesny budynek w stylu przedwojennej kamienicy, z windą, monitoringiem i zadbanymi częściami wspólnymi.
• Wyjątkowa architektura – projekt autorstwa pracowni Nieporęcka znanego architekta Gildas’a Boursin.

NIERUCHOMOŚĆ:
Wyjątkowy, 53,5-metrowy apartament został podzielony na dwa niezależne studia:

• Studio 1 (ok. 30 m²) – przestronne, z dużymi oknami od podłogi do sufitu i francuskim balkonem od strony ul. Nieporęckiej.
• Studio 2 (ok. 20 m²) – kameralne, ciche, z oknem wychodzącym na wewnętrzne podwórze.
• Bezpośredni wjazd windą z poziomu 0 prosto do apartamentu.
• Stan: gotowy do wynajmu – bez konieczności dodatkowych nakładów.

BUDYNEK:

• Rok budowy: 2012
• Styl: przedwojenna kamienica w nowoczesnym wydaniu
• Winda, monitoring, zadbane części wspólne
• Architektura dopasowana do klimatu Starej Pragi, w otoczeniu zieleni i zabytkowych kamienic.

LOKALIZACJA:
Nieporęcka 12A to jedna z najbardziej klimatycznych ulic Pragi Północ – cicha, wysadzana drzewami, a jednocześnie zaledwie kilka kroków od miejskiego życia.

• Centrum Praskie Koneser – naprzeciwko
• Metro Dworzec Wileński, Dworzec Wschodni, Galeria Wileńska – w promieniu 800 m
• Stare Miasto – 2 przystanki tramwajowe
• Centrum Warszawy – 4 stacje metra
• W okolicy: restauracje, sklepy, szkoły, apteki, przystanki komunikacji miejskiej

Dodatkowym atutem jest bliskość Google Campus i biur WPP/Kantar/Group M, co zwiększa potencjał najmu.

OPŁACALNOŚĆ INWESTYCJI:

• ROI (najem długoterminowy): ok. 6%
• ROI (najem krótkoterminowy): ok. 9,02%
  Analizy oparte na realnych danych z rynku (Booking, Airbnb, portale nieruchomości).

STAN PRAWNY:

• Pełna własność
• Księga wieczysta

Jeżeli szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia, ta oferta jest dla Ciebie.

Nowoczesny budynek w stylu kamienicy, idealna lokalizacja i dwa niezależne studia sprawiają, że to jedna z najlepszych okazji inwestycyjnych w Warszawie!

Zadzwoń już dziś i rozpocznij zarabianie jeszcze w tym roku!

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Przestrzeń w której zaaranżujesz swoje życie po nowemu – dla poszukiwaczy potencjału na nowy rozdział. Dla tych  którzy chcą stworzyć wnętrze dopasowane pod siebie od podstaw.

adres: ul. Łomżyńska 22/24 

ATUTY:
Nieruchomość z potencjałem pod Twoje potrzeby – zrób je po swojemu!

• Ekspozycja na patio – gwarantuje ciszę i spokój przez cały dzień – mieszkanie oddalone jest od ulicznego zgiełku, co sprzyja relaksowi.
• Dostępne od razu po zakupie – kupujesz i się wprowadzasz !
• Dwustronne mieszkanie – Ekspozycja Wschód – Zachód – drugiego takiego nie znajdziesz. 
• Maksymalnie doświetlone wnętrze pełne dobrej aury i naturalnej energii. Tu celebrujesz życie. To nie tylko metry i kwadraty, ale Twoja przestrzeń marzeń.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie po wymianie instalacji elektrycznych – gotowe na twoją remontową metamorfozę w postaci idealnej nieruchomości – bo wszystko co pod to potrzebujesz – kujesz w pakiecie!

• Metraż idealny – rozmach w którym masz czym oddychać bez utraty przestrzeni.
• Dwustronna nieruchomość – naturalna wentylacja – perspektywa od najlepszych stron.
• Sypialnia o powierzchni 18 mkw – dwoma oknami zapewnia doskonałe doświetlenie i możliwość elastycznej aranżacji wnętrza.
• Prywatna loggia z widokiem na zieleń – przestrzeń, w której codzienność zamienia się w chwilę wytchnienia.
• Osobna widna kuchnia – tu stworzysz idealną przestrzeń z wizją na zieleń.

BUDYNEK: 
Budynek oddany w roku 1984 – wzniesiony w zielonym otoczeniu z miłym i spokojnym patio – w 2020 roku przeszedł wymianę termoizolacji i odnowienie fasady zewnętrznej.

LOKALIZACJA: 
Klimatyczna część Pragi-Północ, gdzie historia spotyka nowoczesność. Blisko komunikacja i pełna infrastruktura – komfort codziennego życia w sercu miasta. W okolicy znajdziesz:

• Dw.Wschodni – 1 km – 15 minut spaceru do dworca z którego wyruszasz w romantyczną podróż do Gdańska czy na drugi koniec Warszawy 
• METRO Szwedzka – 1.3 km – 13 minut spaceru – HOT rozwiązanie i ulubiony transport
• Centrum Praskie Koneser – 1 km, 14 minut do niezapomnianej zabawy z przyjaciółmi, najlepszej randki w topowej restauracji, weekendowego wydarzenia kulturalnego czy ulubionego baru – wszystko pod ręką
• Park Praski – 15 minut spaceru do ZOO i kojącej zieleni 
• Stare miasto – wsiadasz w tramwaj i zanim skończy się 20 minutowy bilet jesteś na Placu zamkowym. Dokładnie w 13 minut jazdy z widokiem na Wisłę. 

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą – bezpieczna transakcja i możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Zadzwoń i nie wahaj się zainwestować w nowy rozdział życia dla Twojej Rodziny.
 
Vadym Chuchmii 
Starszy doradca ds.Nieruchomości 
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting= 

Przestrzeń w której zaaranżujesz swoje życie po nowemu – dla poszukiwaczy potencjału na nowy rozdział. Dla tych  którzy chcą stworzyć wnętrze dopasowane pod siebie od podstaw.

adres: ul. Łomżyńska 22/24 

ATUTY:
Nieruchomość z potencjałem pod Twoje potrzeby – zrób je po swojemu!

• Ekspozycja na patio – gwarantuje ciszę i spokój przez cały dzień – mieszkanie oddalone jest od ulicznego zgiełku, co sprzyja relaksowi.
• Dostępne od razu po zakupie – kupujesz i się wprowadzasz !
• Dwustronne mieszkanie – Ekspozycja Wschód – Zachód – drugiego takiego nie znajdziesz. 
• Maksymalnie doświetlone wnętrze pełne dobrej aury i naturalnej energii. Tu celebrujesz życie. To nie tylko metry i kwadraty, ale Twoja przestrzeń marzeń.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie po wymianie instalacji elektrycznych – gotowe na twoją remontową metamorfozę w postaci idealnej nieruchomości – bo wszystko co pod to potrzebujesz – kujesz w pakiecie!

• Metraż idealny – rozmach w którym masz czym oddychać bez utraty przestrzeni.
• Dwustronna nieruchomość – naturalna wentylacja – perspektywa od najlepszych stron.
• Sypialnia o powierzchni 18 mkw – dwoma oknami zapewnia doskonałe doświetlenie i możliwość elastycznej aranżacji wnętrza.
• Prywatna loggia z widokiem na zieleń – przestrzeń, w której codzienność zamienia się w chwilę wytchnienia.
• Osobna widna kuchnia – tu stworzysz idealną przestrzeń z wizją na zieleń.

BUDYNEK: 
Budynek oddany w roku 1984 – wzniesiony w zielonym otoczeniu z miłym i spokojnym patio – w 2020 roku przeszedł wymianę termoizolacji i odnowienie fasady zewnętrznej.

LOKALIZACJA: 
Klimatyczna część Pragi-Północ, gdzie historia spotyka nowoczesność. Blisko komunikacja i pełna infrastruktura – komfort codziennego życia w sercu miasta. W okolicy znajdziesz:

• Dw.Wschodni – 1 km – 15 minut spaceru do dworca z którego wyruszasz w romantyczną podróż do Gdańska czy na drugi koniec Warszawy 
• METRO Szwedzka – 1.3 km – 13 minut spaceru – HOT rozwiązanie i ulubiony transport
• Centrum Praskie Koneser – 1 km, 14 minut do niezapomnianej zabawy z przyjaciółmi, najlepszej randki w topowej restauracji, weekendowego wydarzenia kulturalnego czy ulubionego baru – wszystko pod ręką
• Park Praski – 15 minut spaceru do ZOO i kojącej zieleni 
• Stare miasto – wsiadasz w tramwaj i zanim skończy się 20 minutowy bilet jesteś na Placu zamkowym. Dokładnie w 13 minut jazdy z widokiem na Wisłę. 

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą – bezpieczna transakcja i możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Zadzwoń i nie wahaj się zainwestować w nowy rozdział życia dla Twojej Rodziny.
 
Vadym Chuchmii 
Starszy doradca ds.Nieruchomości 
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=