Asari Property Quarter: Praga-Północ

Marzysz o przytulnym miejscu, które stanie się Twoją oazą w sercu miasta?
Poznaj wyjątkową kawalerkę, która łączy w sobie urok zabytkowej kamienicy z nowoczesnym stylem życia. Ta gustownie urządzona przestrzeń, położona przy ul. Wileńskiej 12 na klimatycznej Pradze Północ, zachwyca nie tylko lokalizacją, ale i charakterem. Idealna dla osoby, która ceni harmonię między historią a współczesnością.

ATUTY:
Mieszkanie po generalnym remoncie – wymieniono instalacje elektryczne i hydrauliczne, dzięki czemu jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Nowoczesne okna PCV, zamykane na klucz, zapewniające dodatkowe poczucie bezpieczeństwa i komfortu. Doskonała komunikacja – bliskość METRA oraz licznych przystanków komunikacji miejskiej umożliwia szybkie i wygodne dotarcie do każdej części miasta.

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia: Przestronny układ z przemyślaną aranżacją, z możliwością wydzielenia dwóch sypialni, idealny zarówno dla singla, pary, jak i małej rodziny.
Kuchnia: Oddzielna i widna, w pełni wyposażona, z wygodnie zaaranżowaną strefą jadalną – miejsce, gdzie gotowanie staje się przyjemnością.
Pokój dzienny: Komfortowy, z wbudowaną szafą i praktyczną wnęką, która doskonale sprawdzi się jako miejsce do odpoczynku, pracy lub kreatywnego relaksu.
Łazienka: Nowoczesna, wyposażona w prysznic, urządzona w jasnych barwach, które dodają przestronności.
Przedpokój: Funkcjonalny i starannie zaprojektowany, oferuje dodatkowe miejsce na przechowywanie, zapewniając porządek i wygodę na co dzień.

BUDYNEK:
Przedwojenna, ogrodzona kamienica z monitoringiem, która łączy urok historycznej architektury z nowoczesnym komfortem. Odnowione i zadbane klatki schodowe podkreślają wyjątkowy charakter budynku, zapewniając przy tym estetykę i bezpieczeństwo.

LOKALIZACJA:
Metro: Zaledwie 200 m do stacji Dworzec Wileński i 700 m do stacji Szwedzka – idealne połączenie z całym miastem.
Komunikacja: Przystanek autobusowy w odległości 100 m, co pozwala na szybki i wygodny transport. Sklepy i usługi: Wszystko, czego potrzebujesz, na wyciągnięcie ręki – Lidl oddalony o 50 m, a Galeria Wileńska zaledwie 200 m (widoczna z okien mieszkania).

FORMA PRAWNA:
Pełna własność z księgą wieczystą, umożliwiająca zakup również na kredyt.

METRAŻ:
Łączna powierzchnia wpisana w księdze wieczystej to 38,8 m², z czego 3,4 m² stanowi praktyczna piwnica. Metraż samego mieszkania wynosi 35,4 m², co zostało optymalnie zagospodarowane, tworząc przestrzeń idealną do komfortowego życia. Przemyślana aranżacja sprawia, że każdy metr został wykorzystany z myślą o funkcjonalności i estetyce.

INFORMACJA DLA INWESTORA:
Przy cenie zakupu 550 000 zł i dochodzie netto z najmu krótkoterminowego w wysokości 4 000 zł miesięcznie, inwestycja może generować ROI na poziomie 8% rocznie. To bardzo atrakcyjny wynik, szczególnie w tak dogodnej lokalizacji!

Nie przegap okazji, by stać się właścicielem tego unikalnego miejsca!

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Zapraszam do zakupu dwupokojowego mieszkania o powierzchni 33,4 m², położonego na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2014 roku przy ul. Markowskiej 10 w sercu Pragi Północ. 

Dosłownie naprzeciwko Konesera – popularnego miejsca wśród młodzieży!

ATUTY MIESZKANIA: 
– Stan techniczny: Mieszkanie w dobrym stanie, wprowadzić się można od razu. 
– Funkcjonalny układ: Dwa niezależne pokoje zapewniają wygodę i możliwości aranżacyjne.
– Balkon: Idealne miejsce do relaksu z widokiem na okolicę.

Miejsce parkingowe(zakup nie jest obligatoryjny): Dostępne dodatkowo za 60 000 zł, zapewniające komfort i dodatkową przestrzeń dla twojego auta. 

NIERUCHOMOŚĆ: 
– Pokoje: Jasne, zapewniające przestrzeń do odpoczynku i pracy.
– Kuchnia: Przytulna, z możliwością zaaranżowania według własnych potrzeb.
– Łazienka: Funkcjonalna, wyposażona w niezbędne instalacje.
– Dodatkowe udogodnienia: Winda w budynku dla pełnej wygody mieszkańców.

BUDYNEK: 
– Nowoczesna architektura z 2014 roku, zadbana i monitorowana, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort mieszkańcom.

LOKALIZACJA: 
– Komunikacja: Zaledwie 10 minut spacerem do stacji metra Dworzec Wileński i Stadion Narodowy. W okolicy nie brakuje również stacji linii tramwajowych jadących w kierunku Pragi-Południe, Żoliborza oraz Centrum. Natomiast, jadąc z Dworca Wschodniego linią SKM sprawnie i szybko dostaniemy się na lotnisko Chopina.
– Edukacja i usługi: W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe.
– Rekreacja: Park Praski w sąsiedztwie, idealny na spacery i aktywny wypoczynek.

Forma prawna: Pełna własność z księgą wieczystą, umożliwiająca zakup na kredyt.

Nie przegap szansy na zakup tego atrakcyjnego mieszkania w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy!
Serdecznie zapraszam na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o atutach tej nieruchomości.

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Poszukujecie mieszkania, które pomieści Waszą całą rodzinę i chcielibyście urządzić je według własnych marzeń i pomysłów?

Bardzo modna i pożądana lokalizacja– Pl. Hallera, ZOO, doskonała komunikacja oraz potencjał mieszkania- można stworzyć duży salon z kuchnia i 2 lub 3 sypialnie- to wszystko sprawia, że jest to idealna propozycja dla rodziny 2+1 lub 2+2.

ATUTY:
● Lokalizacja- okolice Pl.Hallera obecnie są jednym z najbardziej docenianych miejsc w Warszawie, m.in.za niepowtarzalny klimat otoczenia i doskonała komunikację
● Komunikacja- metro dw. Wileński, tramwaje- w 13 min możesz być przy Rondzie ONZ
● Zielona i spokojna okolica– ZOO po drugiej stronie ulicy, doskonałe miejsce na spacery
● Dwustronność– zapewnia to światło dzienne od wschodu do zachodu i możliwość zrobienia przewiewu w cieplejsze dni
● Możliwości aranżacyjne– to mieszkanie naprawdę możecie dopasować do swoich potrzeb. Wszystkie ściany da się wyburzyć lub przestawić.
● Stare Miasto w 8 min– wizytówka Warszawy i przepiękne trasy spacerowe

DOKŁADNY ADRES: ul.Jagiellońska 62

NIERUCHOMOŚĆ:
Obecny układ:
● Duży salon z loggią – można powiększyć go o przestronny przedpokój lub wyodrębnić z niego kolejny pokój
● Osobna kuchnia z oknem- istnieje możliwość otworzenia jej, aby stworzyć salon z aneksem
● Dwie sypialnie
● Duży przedpokój- zlokalizowany jest w centralnej części mieszkania, dzięki temu da się połączyć go z salonem
● Łazienka z wanną

W lokalu jest drewniany parkiet. 
Stan nieruchomości- do remontu.

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe- grunty uregulowane- można założyć księgę wieczystą i posiłkować się kredytem podczas zakupu

BUDYNEK:
Po remoncie elewacji, klatek i wejścia. Bardzo zadbany.
Budynek z 1962 r.

OKOLICA:
● Plac Hallera– 250m
● ZOO- 100 m
● Metro Dworzec Wileński– 1000m
● Przystanek autobusowy i tramwajowy- 100 m
● Stare Miasto– 8 min tramwajem
● Biedronka- 4 min piechotą

Jeżeli szukacie mieszkania z doskonałą komunikacją, z wieloma opcjami spacerowymi, a dodatkowo z  możliwością urządzenia go dokładnie dla swojej rodziny, to ten lokal jest właśnie dla Was.

Zadzwoń teraz, umów się na prezentacje i zacznij tworzyć swoje życie przy Placu Hallera!

Ignacy Szwedziński 
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =