Asari Property Quarter: Praga-Północ

Wyjątkowe mieszkanie przy ul. Łomżyńskiej 22/24 na warszawskiej Pradze-Północ (Szmulowizna) – idealne dla inwestora, pary lub rodziny, ceniącej ciszę i zieleń.

Przedstawiam mieszkanie z potencjałem – idealne dla osób z wyobraźnią i pasją do aranżacji wnętrz.
To 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie oferuje pełną swobodę w kształtowaniu przestrzeni według własnych potrzeb i stylu życia. Atutem jest duża, ustawna kuchnia oraz przestronna łazienka, a rozkład pomieszczeń zapewnia zarówno funkcjonalność, jak i komfort codziennego użytkowania.

To doskonała propozycja dla tych, którzy chcą stworzyć wnętrze dopasowane do siebie od podstaw.

Atuty mieszkania:

• 62,6  m² powierzchni – przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym, umożliwiająca maksymalne wykorzystanie metrażu i dostosowanie układu do własnych potrzeb.
• Balkon typu loggia – z widokiem na bujną zieleń i prywatne patio. Idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.
• Ekspozycja na patio – zapewnia ciszę i spokój przez cały dzień, z dala od ulicznego zgiełku.
• Duża sypialnia – dwa pokoje zostały połączone, tworząc przestronne pomieszczenie o powierzchni 18,4 m² z dwoma oknami, dające wiele możliwości aranżacyjnych.
• Atrakcyjna cena – mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje Ci pełną kontrolę nad jego finalnym wyglądem i charakterem.

Budynek:
Blok z lat 80. (1978–84), po termomodernizacji w 2004 i 2020 roku.

Lokalizacja:

• Szybki dostęp do centrum – ok. 15 minut, blisko metro Wileńska oraz stacja kolejowa Warszawa Wschodnia.

• Otoczenie zieleni i infrastruktury – rejon Szmulowizna charakteryzuje się dużą liczbą zielonych skwerów. W pobliżu znajdują się plac zabaw, tereny rekreacyjne, sklepy osiedlowe, szkoły i przedszkola

Stan prawny:

Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, co oznacza dla Ciebie:

Bezpieczeństwo transakcji – jasny, uregulowany stan prawny, brak ukrytych współwłaścicieli czy roszczeń.

•  Możliwość zakupu na kredyt – nieruchomość spełnia wszystkie wymagania bankowe, dzięki czemu bez przeszkód możesz sfinansować zakup z pomocą kredytu hipotecznego.

Idealna propozycja dla:

• Inwestorów – ze względu na atrakcyjną cenę rynkową i lokalizację.

• Rodzin z dziećmi – dzięki bezpiecznemu patio i placowi zabaw tuż pod oknem.

• Par czy singli – cicha okolica i funkcjonalny układ mieszkania.

Dodatkowe informacje:

• Dostęp do bezpłatnego parkingu – bezpośrednio przy bloku, ulica nie podlega strefie płatnego parkowania.

Zadzwoń i umów się na prezentację! To mieszkanie ma ogromny potencjał – przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości aranżacyjnych oferuje!
Zapraszam na prezentację mieszkania, aby na własne oczy przekonać się o jego atutach.

Vadym Chuchmii
Starszy doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Wyjątkowe mieszkanie przy ul. Łomżyńskiej 22/24 na warszawskiej Pradze-Północ (Szmulowizna) – idealne dla inwestora, pary lub rodziny, ceniącej ciszę i zieleń.

Przedstawiam mieszkanie z potencjałem – idealne dla osób z wyobraźnią i pasją do aranżacji wnętrz.
To 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie oferuje pełną swobodę w kształtowaniu przestrzeni według własnych potrzeb i stylu życia. Atutem jest duża, ustawna kuchnia oraz przestronna łazienka, a rozkład pomieszczeń zapewnia zarówno funkcjonalność, jak i komfort codziennego użytkowania.

To doskonała propozycja dla tych, którzy chcą stworzyć wnętrze dopasowane do siebie od podstaw.

Atuty mieszkania:

• 62,6  m² powierzchni – przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym, umożliwiająca maksymalne wykorzystanie metrażu i dostosowanie układu do własnych potrzeb.
• Balkon typu loggia – z widokiem na bujną zieleń i prywatne patio. Idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.
• Ekspozycja na patio – zapewnia ciszę i spokój przez cały dzień, z dala od ulicznego zgiełku.
• Duża sypialnia – dwa pokoje zostały połączone, tworząc przestronne pomieszczenie o powierzchni 18,4 m² z dwoma oknami, dające wiele możliwości aranżacyjnych.
• Atrakcyjna cena – mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje Ci pełną kontrolę nad jego finalnym wyglądem i charakterem.

Budynek:
Blok z lat 80. (1978–84), po termomodernizacji w 2004 i 2020 roku.

Lokalizacja:

• Szybki dostęp do centrum – ok. 15 minut, blisko metro Wileńska oraz stacja kolejowa Warszawa Wschodnia.

• Otoczenie zieleni i infrastruktury – rejon Szmulowizna charakteryzuje się dużą liczbą zielonych skwerów. W pobliżu znajdują się plac zabaw, tereny rekreacyjne, sklepy osiedlowe, szkoły i przedszkola

Stan prawny:

Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, co oznacza dla Ciebie:

Bezpieczeństwo transakcji – jasny, uregulowany stan prawny, brak ukrytych współwłaścicieli czy roszczeń.

•  Możliwość zakupu na kredyt – nieruchomość spełnia wszystkie wymagania bankowe, dzięki czemu bez przeszkód możesz sfinansować zakup z pomocą kredytu hipotecznego.

Idealna propozycja dla:

• Inwestorów – ze względu na atrakcyjną cenę rynkową i lokalizację.

• Rodzin z dziećmi – dzięki bezpiecznemu patio i placowi zabaw tuż pod oknem.

• Par czy singli – cicha okolica i funkcjonalny układ mieszkania.

  
  

Dodatkowe informacje:

• Dostęp do bezpłatnego parkingu – bezpośrednio przy bloku, ulica nie podlega strefie płatnego parkowania.

Zadzwoń i umów się na prezentację! To mieszkanie ma ogromny potencjał – przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości aranżacyjnych oferuje!
Zapraszam na prezentację mieszkania, aby na własne oczy przekonać się o jego atutach.

Vadym Chuchmii
Starszy doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Blisko Stare Miasto, metro, zielone tereny ZOO lub Parku Praskiego– to idealna lokalizacja dla osób, które kochają Warszawę, spacery i wygodną komunikację.

Dodatkowo mieszkanie ma wiele możliwości aranżacyjnych- każdą ścianę można wyburzyć- dopasujecie je idealnie dla swojej rodziny 2+1 lub 2+2

ATUTY:
● Metro dw. Wileński- w 13 min możesz być przy Rondzie ONZ
● Stare Miasto w 8 min– wizytówka Warszawy i przepiękne trasy spacerowe
● Zielona i spokojna okolica– ZOO po drugiej stronie ulicy, doskonałe miejsce na spacery
● Możliwości aranżacyjne– to mieszkanie naprawdę możecie dopasować do swoich potrzeb. Wszystkie ściany da się wyburzyć lub przestawić.
● Dwustronność– zapewnia to światło dzienne od wschodu do zachodu i możliwość zrobienia przewiewu w cieplejsze dni

DOKŁADNY ADRES: ul.Jagiellońska 62

NIERUCHOMOŚĆ:
Obecny układ:
● Duży salon z loggią
● Osobna kuchnia z oknem- istnieje możliwość otworzenia jej, aby stworzyć salon z otwartą kuchnią
● Dwie sypialnie
● Duży przedpokój- zlokalizowany jest w centralnej części mieszkania, dzięki temu da się połączyć go z salonem
● Łazienka z wanną

W lokalu jest drewniany parkiet. 
Stan nieruchomości- do remontu.

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe- grunty uregulowane- można założyć księgę wieczystą i posiłkować się kredytem podczas zakupu

BUDYNEK:
Po gruntownym remoncie elewacji, klatek i wejścia. Bardzo zadbany.
Budynek z 1967 r.

OKOLICA:
● Plac Hallera– 250m
● ZOO- 100 m
● Metro Dworzec Wileński– 1000m
● Przystanek autobusowy i tramwajowy- 100 m
● Stare Miasto– 8 min tramwajem
● Biedronka- 4 min piechotą

Jeżeli szukacie mieszkania z doskonałą komunikacją, z wieloma możliwościami spacerowymi, a dodatkowo z  możliwością urządzenia go dokładnie dla swojej rodziny, to ten lokal jest właśnie dla Was.

Zadzwoń teraz, umów się na prezentacje!

Ignacy Szwedziński 
Doradca ds. Nieruchomości 
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =